株式会社竹中土木広島支店｜立地分析・事業企画

開発される土地周辺の地域経済・居住環境・交通・土地資産などの情報により立地分析を行い、有効な土地の利用用途を検討し、土地開発による資産価値の評価と工事費（支出）をチェックします。

[立地分析・事業計画]

【現況調査】

現況図(PDF166KB)は
こちらからダウンロードできます。

＜調査項目＞
・法規制の調査
都市計画法・農地法・固有財産法・河川法等
関係官庁等にて調査し、当該土地の用途、関連する法規制を調査します。
・土地の調査
地目・地積・所有者・その他の権利の調査
法務局のとう本、公図等で調査を行います。
・地形及び境界調査
地形測量・境界立会・境界確定
現地にて立会を行い境界等の測量、確定まで行います。

【マスタープラン作成】
マスタープラン作成図面

土地利用計画図(PDF362KB)は
こちらからダウンロードできます。

＜プラン作成＞
・空地としての価値を高めるため、間口12m以上として南北に多少長い正形としました。
・道路は6m確保してできるだけ宅地面積が取れる計画としました。
・現状は平らな水田ですが仕上がりは多少の南斜面になるようにしました。
・県の指導基準等を遵守し、公園・ゴミ置場・消火栓等を配置しました。

＜事業収支検討＞
・近隣の住宅団地等を調査し、宅地販売価格の設定します。
・用地費・調査費・工事費等の事業費を算出し、宅地販売価格との検討を行います。
・収支検討により、バランスがとれると判断されれば、実施設計・申請・許可・施工を進めます。

皆様が欲しがる宅地をご提案いたします。
田・畑～山林まで規模を問いません。ご相談承ります。